1984年進鑫大樓發生一場惡火，奪走19條性命，此後進鑫大樓恐怖傳言不斷，卻因租金低廉仍吸引許多人入住。具有乩身體質的佩芝，因為母親疑似是當年的火災兇手心懷愧疚，決定重回大樓，想憑一己之力撫慰亡靈。她與前來尋找靈感的恐怖小說家劭軍開始調查火災真相，然而最終的結果卻讓人毛骨悚然、匪夷所思…
